房企持续出售优质资产“回血”
时间:2024-09-20 08:33:05 来源:苏叶厚朴汤网 作者:徐汇区 阅读:667次
香港特区政府新闻网资料显示,房企2010年11月19日,房企为了防止房地产市场资产泡沫风险,当时香港特区政府推出额外印花税,税率为转售交易金额的5-15%,适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入,并在2年内转售的住宅物业交易。
这也意味着,持续出售持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。同时,优质内地在调控房地产时,会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。
12个月以上至24个月以内转售,资产税率为5%。彼时,回血香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、房企留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
一方面,持续出售房地产税收占到总税收收入的20%左右,相关产业链结合在一起占到30%以上,地方依赖度较大,不太可能撤去。但是物业价值的稳定是非常关键,优质它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。
此次全面撤销的三项买房印花税在业内俗称为辣招,资产而业内人士将香港特区政府上述举措称为撤辣招。
香港不像内地,回血不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。习近平总书记22日赴福建考察调研,房企当天下午,他来到星村镇燕子窠生态茶园,了解茶产业发展等情况。
持续出售坦洋村是他的农村党建联繫点。当地人喜欢泡茶,优质茶杯因常年使用,积着厚厚的褐色茶碱。
曾经在福建省工作过17年多的习近平,资产与福建有着深厚的茶之缘。习近平这样做,回血一下子就拉近了与群众的距离。
(责任编辑:阳江市)
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